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Praxiswissen zu Inserat, Bewerberauswahl und Besichtigung – damit du schneller den passenden Mieter findest.
11 Artikel
Warum ein Grundriss in jedes Exposé gehört, wie du die Wohnfläche nach WoFlV korrekt angibst (und welcher Fehler dich bis zu 10 % Miete kostet) und wie du in wenigen Schritten kostenlos einen anzeigefertigen Grundriss erstellst.
Wie du einen maßstabsgetreuen Grundriss online zeichnest – kostenlos und ohne Anmeldung. Mit dem richtigen Maßstab, den wichtigsten Symbolen, einer 6-Schritte-Anleitung und den Kriterien, an denen du ein gutes Gratis-Tool erkennst.
OpenImmo ist die offene Schnittstelle, mit der Makler-Software und Immobilienportale Objektdaten austauschen. Dieser Leitfaden erklärt verständlich, was OpenImmo ist, wie eine openimmo.xml aufgebaut ist, welche Software den Standard exportiert und wie der Import in ein Portal wie WOHNO abläuft.
Ein wiederholbarer Prozess für private Vermieter: Bewerbungen vorsortieren, Shortlist bilden, Besichtigungen sauber organisieren (Einzel statt Sammel), Termine koordinieren, fair absagen – und welche Bewerberdaten du nach der Vermietung laut DSGVO löschen musst.
Wie du ein Inserat schreibst, das die richtigen Mieter anspricht statt 600 Anfragen produziert – mit den GEG-Pflichtangaben zum Energieausweis, korrekter Preisangabe unter der Mietpreisbremse, ehrlicher Beschreibung, guten Fotos und einer realistischen Zielgruppe.
Was du als Vermieter legitim bewerten darfst – Bonität, Einkommen, Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheit – und wo das AGG (§§ 19, 21) und die DSGVO klare Grenzen ziehen: verbotene Fragen, die DSK-Drei-Phasen-Regel für Unterlagen, wann SCHUFA überhaupt zulässig ist, Löschpflicht nach Absage und objektive Kriterien als Schutz vor Diskriminierungsvorwürfen.
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