Geräumiges Einfamilienhaus: 4-Zimmer mit 120 m² in Köln

Die Salmstraße im Kölner Süden ist eine jener Adressen, an denen sich urbanes Leben und nachbarschaftliche Ruhe die Waage halten. Hier, zwischen den grünen Achsen des Vorgebirgsparks und der lebendigen Bonner Straße, pulsiert ein Viertel, das Familien ebenso schätzen wie Menschen, die das authentische Köln suchen – fernab der touristischen Routen, aber mit allem, was den Alltag leicht macht. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, während die kleinen Läden, Bäckereien und Cafés der Umgebung zum Verweilen einladen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf 120 Quadratmetern Wohnfläche genau das richtige Maß an Raum für eine Familie oder ein Paar, das Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbys braucht. Vier Zimmer verteilen sich großzügig über die Etagen, zwei davon als Schlafzimmer konzipiert, die Ruhe und Rückzug garantieren. Die Raumaufteilung folgt einer klaren, funktionalen Logik, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen voneinander trennt, ohne den Zusammenhalt zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist der eigene Außenbereich – eine Seltenheit in dieser innerstädtischen Lage. Ob Morgenkaffee auf der Terrasse, Sommerabende im Grünen oder ein kleiner Gemüsegarten: Hier haben Sie den Freiraum, den das Stadtleben sonst kaum bietet. Die Innenausstattung ist solide und gepflegt, mit Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenem Geschmack. Ab September 2026 steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und sich auf ein neues Kapitel in einem der charmantesten Viertel Kölns zu freuen. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.