Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 120 m² befindet sich in attraktiver Lage am Kaulbachplatz in Nürnberg. Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, den Echtholzparkettboden und einen Kamin, der für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein separates Zimmer eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist nach Absprache verfügbar. Auch eine teilweise Übernahme vorhandener Möbel ist möglich. Im Arbeitszimmer befinden sich ein Einbauschrank sowie ein Schreibtisch aus Echtholz, die bei Interesse in der Wohnung verbleiben können. Ein Stellplatz kann optional für 70 € monatlich angemietet werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4,5 Balkon Kamin Echtholzparkett Helle, großzügige Altbauwohnung Einbauküche mit Elektrogeräten nach Absprache Optionaler Stellplatz: 70 €/Monat Kaltmiete: 2.200 € Nebenkosten: ca. 250€ monatlich Gas und Strom werden separat abgerechnet Kaution: drei Nettokaltmieten Verfügbar ab: sofort (1.11.26) Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der näheren Umgebung.